Как вступить в наследство на дом если он не оформлен

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вступить в наследство на дом если он не оформлен». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Его выдает нотариус после обращения наследника с заявлением и документами, подтверждающими наличие родственных отношений с покойным. Если существуют обязательные наследники, которые в завещании указаны не были, то получить свою долю они все же могут – после обращения с заявлением о вступлении в наследство.

Основной список необходимых документов

Чтобы вступить в наследство в обычном порядке, надо посетить нотариуса. Лучше всего сначала проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты, не открыл ли уже дело другой наследник. Если нет, вы можете обратиться к любому нотариусу, который работает в том населенном пункте, где на момент смерти был зарегистрирован наследодатель.

Нотариусу нужно предъявить свой паспорт или другое удостоверение личности. Он предложит подать заявление. Оно может быть двух видов:

1. О принятии наследства. Это свидетельство сразу включает в себя и просьбу о принятии наследства, и просьбу выдать свидетельство, что вы имеете право на это наследство.
2. О выдаче свидетельства о праве на наследство. Тогда будет считаться, что наследство принято вами, пусть даже отдельное заявление о принятии наследства вы не писали.

Разница между этими документами — в конкретизации имущества.

В первом случае удостоверяется, что наследник принял наследство. Но не указывается, какое именно имущество наследуется. В этом случае нотариус не должен требовать доказательств, что наследодателю принадлежало то или иное имущество.

Во втором случае наследник должен указать, на какое именно имущество он хочет получить свидетельство, и подтвердить, что оно действительно принадлежало наследодателю.

Можно подать то или другое заявление, но результат будет один — вы вступите в наследство и получите соответствующий документ: свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Свидетельство подтверждает ваши права на имущество.

Например, если вы наследуете недвижимость, свидетельство будет документом-основанием, чтобы регистратор внес запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Вас отметят как собственника квартиры, дома или участка. Если вам в наследство достался денежный вклад, вы сможете получить деньги, когда придете в банк и покажете им свидетельство, в котором будет указано, что вклад достался вам от наследодателя.

Вот что нужно указать в заявлении о принятии наследства:

1. Фамилию, имя, отчество наследника и наследодателя.
2. Момент смерти наследодателя и его последнее место жительства.
3. Волеизъявление наследника о принятии наследства.
4. Основание наследования: завещание, родственные отношения.
5. Дату подачи заявления.

Варианты действий по наследованию неоформленного имущества

Если вы столкнулись с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о вступлении в наследство на неоформленное имущество, покажите ему ссылку на приведённый выше пункт Методических рекомендаций. Если нотариус продолжает настаивать на своей позиции, у вас есть три варианта действий:

1) Обратиться с жалобой в нотариальную палату субъекта, на территории которого действует данный нотариус.
2) Обжаловать отказ нотариуса в судебном порядке.
3) Включить имущество в наследственную массу и признать право собственности на него через суд.

Первый вариант проще и более выгоден с точки зрения сроков. Второй проигрывает первому по срокам, а третьему по результату, поэтому его использовать не рекомендуем. Третий может оказаться более привлекательным, нежели первый, с позиции финансовых затрат. Раскладов здесь может быть очень много, нужно просчитывать отдельно для каждого случая. Ниже сформулируем несколько основных моментов.

Какие родственники могут претендовать на наследство по закону

Наследство по закону делится между родственниками после смерти или гибели наследодателя в соответствии с очередностью. Порядок закреплен в пятом разделе третьей части Гражданского кодекса РФ.

Очередей всего восемь:

• Первая: дети, супруги, родители.
• Вторая: сестры и братья, бабушки и дедушки.
• Третья: дяди и тети умершего.
• Четвертая: прадедушки и прабабушки.
• Пятая: двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки.
• Шестая: двоюродные правнуки, двоюродные племянники, двоюродные дяди и тети.
• Седьмая: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
• Восьмая: государство.

Как работает очередность

Первыми вступить в наследство без завещания могут родственники первой очереди. Если их нет в живых, то первыми в очереди оказываются внуки умершего и их потомки. В случае, если никого нет из первой очереди, к наследству призывается вторая очередь. Тут тоже есть дополнение: отсутствие родственников второй очереди означает, что вступить в наследство после смерти без завещания могут племянники и племянницы умершего наследодателя.

Наследство делится между очередниками поровну — или между теми, кто в первой очереди, во второй и так далее. Если живых родственников, которые могут наследовать, нет, то наследником становится государство.

Есть важный юридический нюанс, который касается прав супруга умершего. Муж или жена имеет право на половину совместно нажитого имущества наряду с правами наследников первой очереди.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

   1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
   2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
      1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
      2. до момента расторжения Договора.
   3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
   2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
      • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
      • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
      • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
   3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
   4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

   Сколько будет стоить получение наследства

   За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.

   Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.

   Госпошлину могут не платить:

   • Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
   • Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
   • Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
   • Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.

   Особенности, связанные с переходом права собственности на недвижимость

   Под недвижимостью в законе понимаются – земельные участки и иные объекты, непосредственно связанные с поверхностью, которые не могут быть перемещены без причинения им несоразмерного ущерба. Согласно Федерального закона No 218- ФЗ вся недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации, без которой права собственности возникнуть не может. Это становится основной сложностью при наследовании неоформленного дома.

   ВНИМАНИЕ !!! Не каждая постройка будет считать недвижимостью. Основное условие для ее признания – наличие капитального и прочного основания. Например, фундамента или свай. Поэтому, некоторые виды домов, небольших хозяйственных построек будет считаться движимым имуществом.

   Что делать с капитально построенным домом, если он не зарегистрирован в государственном реестре? Поскольку в прямом варианте передать неоформленную недвижимость нельзя, стоит действовать, с другой стороны. Согласно Земельному кодексу, любое недвижимое имущество возводится на определенной земле, либо земельном участке. ЗК РФ в статье 1 закреплен принцип, по которому все находящиеся на участке объекты недвижимости следуют за землей.

   Похоже положения закреплены и в ГК РФ. Поэтому, если у наследника имеется государственно зарегистрированное право на земельный участок, то при принятии в наследство земли, все постройки, возведенные на его территории, автоматически перейдут к новому собственнику. После этого, у него появиться право самостоятельно распоряжаться их судьбой. Однако не во всех случаях будет возможность зарегистрировать дом официально.

   Например, если он был построен не согласованно (в некоторых ситуациях постройку могут попросить снести). Стоит отметить, что потребность в этом возникает не всегда, но на собственника будет наложено некоторое ограничение – в случае, если он решит продать дом, сделку придется оформлять как продажу земельного участка.

   Вышеперечисленное правило действует на объекты, права на которые возникли после июля 1997 года. В то время был принят новый Федеральный закон «о государственной регистрации недвижимости».

   На практике проблема с незарегистрированной недвижимостью чаще всего возникает, если постройка старая, как и сам участок. Нередко их начало датируется еще во времена СССР, а иногда и до революции. В те времена действовало абсолютно другое законодательство и правила по регистрации были другими. До 1930 годов у граждан вообще не было возможности оформить дом, а право на регистрацию земли появилось только в 1991-1992 годах. В связи с этим законодатель предусмотрел правило, закреплённое в ст.69 ФЗ «о государственной регистрации недвижимости»

   ВАЖНО !!! Если объект недвижимости – дом, был построен до 1997 года и права на него возникли в то же время, то государственная регистрация не является обязательной для признания прав юридически действительными. В этом случае потребуют иные доказательства наличия у человека правомочий собственника – любая документация. В то же время закон не обязывает проводить обязательную регистрацию подобной недвижимости – это остается правом собственника.

   Таким образом, земельное право, связанное с недвижимостью является одним из самых сложных и запутанных. За последние сто лет в нем происходили кардинальные изменения, которые повлияли на жизнь обычных людей. В стране огромное количество старых земельных участков с возведенными на ними домами, которые не зарегистрированы в надлежащем порядке. С каждым годом их количество, переходящее по наследству, увеличивается.

   По этой причине еще в 1997 году законом была предусмотрена возможность признания права собственности подобных объектов недвижимости при отсутствии регистрации в государственном реестре. Однако вместе с этим существует огромное количество нюансов и особенностей, в связи с тесным взаимодействие норм гражданского и земельного права.

   ВАЖНО !!! Не всегда самостоятельно разобраться во всех этих тонкостях представляется возможным – поэтому в случае возникновения сложностей и проблем следует обращаться за помощью к квалифицированному юристу.

   Только на основе индивидуального и детального изучения материалов можно прийти к выводу о наилучшем варианте развития событий и о возможности принятия в наследство незарегистрированного дома.

   Наследование по закону и по завещанию

   Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.

   И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.

   Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.

   Сколько дается времени на то, чтобы переоформить право собственности

   Несмотря на то, что законом ограничиваются сроки вступления в наследство полугодом после смерти наследодателя, через суд Процедура может быть пройдена и по истечении этого времени. В итоге наследник получает свидетельство, являющееся основанием права собственности. Документ – это доказательство законного проживания в наследуемой квартире, а также возможность ее отчуждения разными способами.

   Соответствующие документы хранятся в нотариальном бюро в течение 75 лет. Это означает, что если человек фактически вступил в наследство, но не оформил право собственности, он имеет право обратиться туда в любой момент в течение указанного срока, чтобы получить свидетельство. Даже при утере этого документа, его без труда можно восстановить, сделав соответствующий запрос в Росреестре.

   Таким образом, если наследник проживает в унаследованной квартире или доме, вносит вовремя коммунальные платежи и платит налоги, то процедуру оформления можно и перенести, тем более, если в ближайшее время не планируется реализовать право распоряжения имуществом. Регистрация занимает порядка двух недель.

   Причем документы возможно подавать в Росреестр не напрямую, а через МФЦ либо отправить документы (а вернее, заверенные копии) через почту России.

   Кто поможет вступить в наследство?

   Если нет документов, а требуется вступить в наследство, то помочь в этом может либо суд, либо нотариус. Если выражаться точнее, то, для вступления в наследство и восстановления отсутствующих необходимых для этой процедуры документов, потребуется помощь нотариуса или суда.

   Если в иске излагалась просьба о принятии наследства заявителем или установление того факта, что имущество принадлежит умершему, то на основании выданного судом решения, нотариус выдаст заявителю свидетельство о праве наследования. В случае признания судом факта, что наследник имеет право собственности на имущество, это решение будет являться документом правоустанавливающего характера, поэтому нет необходимости в дальнейшем нотариальном оформлении.

   В случае, если наследственное дело открыто, но отсутствуют необходимые документы, они могут быть предоставлены позже. Их получение наследник может осуществить самостоятельно, либо по запросам суда или нотариуса. При возникновении спора, вызванного непредоставлением документов или наличием в них ошибок, наследник может отстаивать свои права в суде, что, бесспорно, будет лучшим решением для заявителя, поскольку это позволит сэкономить время и деньги.

   Можно ли уменьшить размер обязательной доли в наследстве?

   Уменьшить размер обязательной доли можно только через суд — например, если наследник по завещанию живет в завещанной ему квартире или использует завещанную ему творческую мастерскую для основной работы и получения средств к существованию. При этом суд будет учитывать материальное положение наследников, которым положена обязательная доля.

   ---

   В каких случаях отказаться от наследства нельзя?

   Есть случаи, при которых отказаться от наследства нельзя. К ним относятся ситуации, когда:

   • Имущество наследуется по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

   • Есть обязательная доля в наследстве (например, предоставленная нетрудоспособному иждивенцу или несовершеннолетнему, т. е. нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве);

   • Наследнику подназначен наследник.

   Кому не полагается наследство?

   Наследство не полагается гражданам, которые были лишены этого права в судебном порядке. Официальное наименование этой категории граждан — недостойные наследники. К ним относятся:

   • Те, кто противоправными действиями пытался увеличить свою долю в наследстве (то есть пытались повлиять на завещание или чинили угрозу жизни других наследников);
   • Родители, лишенные родительских прав и не восстановленные в них (в отношении наследства от своих детей);
   • Граждане, злостно уклонявшиеся от своих обязанностей (речь, как правило, о выплате алиментов или сокрытии доходов для уменьшения суммы алиментов).

   Требуется консультация по вопросам наследства?

   Понятие наследства и наследников

   В процессе вступления в наследство на дом, важно понимать основные понятия, связанные с наследственными отношениями. Два из таких понятий — это “наследство” и “наследники”.

   Наследство — это право получить имущество, долю или задолженность умершего человека. В зависимости от законодательства страны, наследство может быть установлено как по закону, так и по завещанию. Наследство включает в себя всю совокупность прав и обязанностей умершего, а также его имущество и долги.

   Наследник — это лицо или группа лиц, которые получают наследство от умершего. Наследники устанавливаются законом или по завещанию умершего, в случае если таковое имеется. Наследники могут быть разделены на две основные категории: законные наследники и завещательные наследники.

   Законные наследники — это лица, указанные в законодательстве страны, которые автоматически становятся наследниками умершего при отсутствии завещания. В большинстве стран законные наследники включают в себя супруга, детей, родителей и других близких родственников.

   Завещательные наследники — это лица, названные в завещании умершего, которые получают долю наследства в соответствии с его волей. Завещательные наследники могут быть указаны в завещании как отдельные лица, так и организации или благотворительные фонды.

   При обработке наследства на дом, необходимо учитывать права и обязанности наследников, а также установленные законом процедуры вступления в наследство. Законодательство разных стран может отличаться в части прав и обязанностей наследников, порядка распределения наследства и других важных аспектов.

   Таким образом, понимание понятия наследства и наследников является ключевым при решении вопросов, связанных с наследством на дом. Учитывайте законодательство своей страны и консультируйтесь с юристами и специалистами в области наследственного права, чтобы обезопасить себя и свои интересы.

   Действия, которые можно предпринять без суда

   В случае, когда дом не оформлен и вы желаете вступить в наследство, существует ряд действий, которые можно предпринять без обращения в суд. Ниже представлен список таких действий:

   1. Собрать документы и установить наличие правопреемников: Вам необходимо собрать все документы, подтверждающие родственные связи с умершим и наличие наследственного имущества. Необходимо также установить наличие других потенциальных наследников и получить их согласие на вступление в наследство.

   2. Подготовить все необходимые документы: Вам следует подготовить документы, которые требуются для оформления наследства, такие как заявление о наследовании, свидетельство о смерти, свидетельство о рождении и другие документы, подтверждающие ваши права на наследство.

   3. Собрать и представить доказательства: Если существуют доказательства того, что вы являетесь наследником, необходимо собрать их и представить вместе с документами. Это могут быть свидетельские показания, документы о владении и использовании наследственного имущества и другие доказательства.

   4. Уведомить наследодателя и его кредиторов: Вам необходимо уведомить наследодателя (лицо, от которого вы наследуете) о своих намерениях вступить в наследство. Также следует уведомить кредиторов наследодателя о своих правах на наследство и предоставить им необходимые документы.

   5. Соблюдать сроки: Следует обратить внимание на сроки, которые предусматриваются законом для вступления в наследство. Необходимо действовать оперативно и подавать документы в установленные сроки.

   6. Составить и подписать договор о разделе наследства: Если в наследстве принимают участие несколько наследников, рекомендуется составить и подписать договор о разделе наследства. В этом договоре должны быть указаны все имущественные права и обязанности каждого наследника.

   7. Произвести передачу имущества: После всех формальностей и оформления наследства необходимо произвести передачу наследуемого имущества на вас. Это может включать оформление документов о регистрации права собственности на имущество и другие процедуры передачи.

   Важно помнить, что каждый случай наследования имеет свои особенности, и действия без суда могут быть недостаточными или неприменимыми в определенных ситуациях. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы оценить свои права и действия в конкретной ситуации.

   
   

   Похожие записи:

   • Льготы для инвалидов 3 группы в 2024 году в Москве
   • Работа в Турции в 2024 году
   • Как развестись если муж сидит в тюрьме общих детей нету