Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Повторная приватизация: кто имеет право?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Приватизация – это процедура, позволяющая гражданам России стать собственниками жилья. Многие люди уже воспользовались правом на приватизацию и теперь возникает вопрос: можно ли приватизировать квартиру повторно?
В России существуют определенные ограничения на количество участий и приватизаций квартир. Но какие именно возможности есть у граждан и как они отличаются?
Участие в процедуре приватизации квартиры можно предпринять только один раз. Возможность приватизировать жилье предоставляется бесплатно, но лишь одному человеку в жизни.
Если гражданин уже воспользовался правом на приватизацию и реализовал это право, то повторно приватизировать квартиру у него нет возможности.
Однако, существуют и платные возможности для участия в приватизации квартир. Человек может принять участие в реализации так называемого «приватизированного жилья», которое становится доступным для продажи после первоначальной приватизации.
Сколько стоит участие в такой процедуре? Стоимость зависит от разрешенного количества приватизаций и порядка реализации. Возможна как платная процедура, так и возможность бесплатного участия.
Все-таки какие плюсы и минусы имеет возможность повторной приватизации квартиры?
Можно ли участвовать в приватизации второй раз?
Приватизация – это процедура, позволяющая гражданам России стать собственниками жилья, ранее находившегося в государственной или муниципальной собственности. Возникает вопрос: можно ли повторно принять участие в приватизации, если вы уже приватизировали квартиру однажды?
Ответ на этот вопрос зависит от нескольких факторов. В первую очередь, необходимо узнать, какое количество квартир можно приватизировать второй раз. Здесь все зависит от законодательства, которое может варьироваться в каждом регионе.
Некоторые регионы предоставляют возможность приватизировать только одну квартиру на семью. Это означает, что если вы уже приватизировали квартиру ранее, то не сможете приватизировать еще одну.
Однако есть и регионы, которые позволяют приватизировать несколько квартир. Здесь все зависит от правил, установленных в конкретном регионе. Например, в Москве возможно приватизировать несколько квартир, но только при наличии оснований (например, предоставление жилья для молодых семей или участников программы реновации).
Стоит отметить, что процедура приватизации может быть как платной, так и бесплатной. Количество участий в приватизации второй раз также может зависеть от того, является ли квартира «приватизированной» или «разрешенной для приватизации».
Если у вас возникло желание приватизировать квартиру второй раз, вам необходимо ознакомиться с законодательством вашего региона и выяснить все возможности и ограничения, касающиеся повторной приватизации. Также стоит учесть, что приватизация имеет свои плюсы и минусы, которые необходимо взвесить перед принятием решения.
В целом, можно сделать вывод, что возможность повторной приватизации квартиры зависит от законодательства региона и правил, установленных в нем. Необходимо ознакомиться с правилами и нормативными актами вашего региона, чтобы узнать, имеете ли вы право приватизировать квартиру второй раз.
Сколько квартир можно приватизировать одному человеку?
В России каждый гражданин имеет право на приватизацию квартиры. Такое право предоставляется как бесплатное, так и платное. Но что если человек уже приватизировал квартиру, может ли он принять участие в повторной приватизации? Сколько квартир разрешено приватизировать одному человеку и какое количество зависит от возможности повторной приватизации?
Процедура приватизации имеет свои плюсы и минусы. Плюсы включают возможность стать полноправным собственником жилья, улучшение условий проживания, возможность продажи или сдачи в аренду квартиры. Но есть и минусы — например, возможность частичной или полной потери жилья при неправильной реализации процедуры.
Какое количество квартир можно приватизировать? Одному человеку разрешено приватизировать только одну квартиру. Если же человек уже приватизировал жилье и пожелает повторно участвовать в процедуре, то ему разрешено приватизировать только вторую квартиру.
Разница между бесплатной и платной приватизацией заключается, прежде всего, в стоимости. Бесплатная приватизация предоставляется гражданам на общих основаниях и не требует дополнительных затрат. Платная приватизация выполняется в соответствии с установленной ценой за метр квадратный жилья.
Второй вопрос, который возникает: какое количество квартир можно приватизировать повторно? Здесь разрешено приватизировать только одну квартиру. Это ограничение связано с тем, что государство хочет предоставить возможность приватизации жилья как можно большему числу граждан.
О важности знания принципов
Почему-то многие люди не обращают внимания на принципы программы приватизации, предпочитая сразу оформлять бумаги для участия в сделке. В частности, часть граждан не в курсе, что человек может переоформить право собственности только единожды (если он не попадает в категорию исключений, которую рассмотрим ниже). Иными словами, один из первостепенных принципов приватизационной программы – однократность. Приватизировав квартиру однажды в соответствии с законом, Вы лишаетесь такой возможности в будущем, если не попадаете в список исключений. Поэтому чаще всего ответ на вопрос, возможна для повторная приватизация, является отрицательным.
Приватизация для лиц, которые ранее отказались в участии
Можно ли приватизировать квартиру второй раз в таком случае? Вопрос поставлен не совсем корректно, так как при отказе гражданин фактически и не участвует в сделке. Например, он написал отказ в пользу своих родственников и заверил его нотариально. По сути, факта первичного обращения нет. Однако здесь есть три нюанса, которые учитываются в обязательном порядке:
- Если человек оформил отказ в пользу родственников и заверил его нотариально, он считается участником приватизационной сделки. Почему? Дело в том, что в таком случае заявление, написанное им, фигурирует в официальной документации.
- Если гражданин по тем или иным причинам отказывается от участия в приватизации, он имеет полное право в дальнейшем жить в квартире, хоть и не оформил право собственности.
- Гражданин-отказник может в любой момент обратиться в местную администрацию, чтобы оформить право собственности. Это делается в том случае, если сделка не противоречит законодательству.
Как добровольно расприватизировать квартиру
Нормативные акты предусматривают возможность некоторым гражданам повторной приватизации квартиры, если она уже была приватизирована ранее. Многие задаются вопросом о том, можно ли добровольно расприватизировать квартиру и как оформить эту процедуру.
Прежде всего, стоит отметить, что приватизацию можно провести только один раз, но второй раз ее можно отменить. Это значит, что если вы уже имеете квартиру в собственности, вы вправе добровольно решиться на ее расприватизацию.
Причины приводящие к решению о развреинии с квартирой и расприватизации она могут быть разными. Например:
- Нежелание платить налоги и сборы, связанные с владением квартиры;
- Потребность в деньгах и желание продать квартиру;
- Изменение жизненной ситуации, при которой наличие квартиры становится неактуальным.
Если вы решились на добровольную расприватизацию квартиры, вам необходимо ознакомиться с процедурой и требованиями, установленными законодательством. На этапе оформления вам потребуется собрать определенный пакет документов и обратиться в уполномоченные органы.
Основная процедура включает следующие шаги:
- Получение справки о составе семьи и социальном статусе;
- Оформление заявления о добровольной расприватизации;
- Предоставление документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а также документов о составе семьи;
- Оплата государственной пошлины за регистрацию изменений в реестре собственников жилья;
- Ожидание рассмотрения заявления и получение решения о расприватизации.
Распространены и случаи, когда процедура расприватизации квартиры была осуществлена судебной практикой. Такие решения позволяют обжаловать неправомерные действия или решения, связанные с приватизацией квартиры.
Возможны некоторые вариации и отличия в процедуре в зависимости от региона и текущего законодательства. Поэтому лучше проконсультироваться с юристом или специалистом в сфере недвижимости, чтобы получить точную информацию и ответы на возникающие вопросы.
Не следует забывать о мифах, которые связаны с приватизацией и расприватизацией квартир. Один из самых распространенных мифов — это то, что однажды приватизированную квартиру нельзя повторно расприватизировать. Однако, как мы видим, это не так.
Приватизация – мифы и реальность
В Российской Федерации возможность передачи государственного или муниципального жилья в собственность существует уже два десятилетия. За все эти годы не раз говорилось об окончании приватизации, что порождало панику и напряжение, чем пользовались агентства, оказывающие посреднические услуги в части помощи в сборе документов и отправке их в регистрирующий орган.
На данный момент государство не планирует отменять программу, чтобы все жители страны успели стать собственниками недвижимости. С 2017 года в законодательство внесены изменения, делающие приватизацию жилья бессрочной.
Теперь потихоньку можно собирать необходимые справки, склонять к процессу упрямых родственников, ведь все, кто проживает в квартире или доме, должны согласиться.
Несмотря на то, что закон о приватизации изменился, основные его части остались прежними. Поэтому существующая информация о возможности бесплатной реприватизации — чистый миф. Воспользовавшись однажды предоставленным шансом, воспользоваться сервисом снова будет крайне сложно.
Некоторые примеры из судебной практики
Примером приватизации жилья является ситуация, рассматриваемая в Москве, в Нагатинском районном суде.
Комаров А.В обратился в суд с иском к Комаровой Е.В., с требованием признать договор приватизации, составленный ранее, недействительным. Истец пояснил, что при приватизации он не был учтен, поэтому не получил ту долю, которая ему причиталась.
Судом установлено, что ответчик ввел в заблуждение орган земельного кадастра, представив ложную справку о составе семьи и лицах, зарегистрированных в квартире. Суд решил приватизировать квартиру.
Другим примером является иск о признании договора приватизации недействительным со стороны гражданина, обратившегося в Волгоградский районный суд.
Пока истица отбывала наказание в местах лишения свободы, муж снял ее с учета, развелся с ней и приватизировал имущество. Вернувшись домой, женщина осталась на улице без жилья и прописки.
Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, пришел к решению удовлетворить иск гражданина и приватизировать квартиру.
Кроме того, было возбуждено дело о халатности в отношении сотрудника паспортного стола, который при выдаче справки о составе семьи и зарегистрированных лицах пропустил присутствие лица, отбывающего наказание.
Как приватизировать квартиру
Процесс приватизации квартиры начинается с подачи заявления в органы записи актов гражданского состояния по месту жительства. Для правильного заполнения заявления и получения дополнительной информации рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разобраться с требованиями и предоставит ответы на все вопросы.
Важно учесть, что процедура приватизации квартиры связана с определенными обязательными действиями и расходами. Поэтому перед принятием решения о приватизации рекомендуется тщательно изучить законодательство и проконсультироваться с юристом.
Преимущества приватизации квартиры — это возможность полноценного распоряжения собственностью, решение вопросов по ремонту и перепланировке, а также возможность реализации собственного жилья в случае необходимости.
В итоге, кто может приватизировать квартиру – это лица, соответствующие законодательным требованиям и имеющие право на приватизацию по определенным условиям.
Какие ограничения существуют
Чтобы иметь право на повторную приватизацию, необходимо соблюдать определенные ограничения и требования. Рассмотрим их подробнее:
- Совершеннолетие. Лицо, желающее приватизировать жилье вторично, должно достичь совершеннолетия. Это значит, что вы должны быть старше 18 лет.
- Стоимость жилья. Вторичная приватизация доступна только для квартир, стоимость которых не превышает установленные пределы. В разных ситуациях стоимость может быть разной, поэтому следует ознакомиться с действующими нормативами и узнать, в какую ценовую категорию попадает ваша квартира.
- Собственность на жилье. Если вы являетесь собственником или имеете долю в совместной собственности в жилом помещении, то вы можете пройти процедуру повторной приватизации и получить право собственности на эту долю.
- Участие в программе муниципального жилищного фонда. Если вы уже участвовали в программе муниципального жилищного фонда и получили жилье, то повторно приватизировать его не получится.
- Документы. Для повторной приватизации необходимо предоставить определенный пакет документов, подтверждающих ваше право на приватизацию. Это включает в себя документы, удостоверяющие вашу личность, документы на жилье и договор найма (если вы являетесь нанимателем).
- Расходы. В процессе повторной приватизации вы можете столкнуться с определенными расходами, такими как оплата государственной пошлины, расходы на нотариальное заверение документов и другие. Их стоимость следует уточнить у эксперта или в соответствующих органах.
- Право на приватизацию через долю. Если вы являетесь собственником квартиры только по доле, например, в случае наличия у собственников разных долей в совместной собственности, то вы можете приватизировать только свою долю.
- Прописанных граждан или лиц нет. Если в квартире не прописано ни одного гражданина или лица, то вы можете уже имеющиеся права на жилье приватизировать.
Таким образом, чтобы пройти процедуру повторной приватизации жилья, необходимо учесть все указанные ограничения и требования. Это поможет оценить свои возможности и избежать отказа в приватизации в будущем.
Разрешенное количество раз для участия
Сколько раз можно приватизировать жилье одному человеку? 4 июля 1991 года вступил в силу закон под номером 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.
Его создание было направлено на то, чтобы в полной мере проработать нюансы перехода жилищного фонда, находящегося в ведении государства, в частную собственность.
Согласно статье 11 этого закона в процедуре получения жилья от государства безвозмездно можно участвовать только один раз.
Даже в том случае, если человек отказывается от ранее приватизированного имущества, оно возвращается в собственность государства, но возможность повторной процедуры для такого человека не восстанавливается.
Единственное исключение делается для тех лиц, которые во время осуществления приватизации в отношении того недвижимого жилого имущества, в котором они были зарегистрированы, были несовершеннолетними.
Когда возможна повторная
По закону, это однократное право. Однако, существуют обстоятельства, дающие гражданину возможность участвовать снова:
1. Первый раз они фигурировали в процедуре, когда были несовершеннолетними. Если позднее таким гражданам предоставят иное муниципальную недвижимость для проживания, они вправе присвоить ее. Неважно, когда покинули предыдущее жилье. Единственное условие – что та квартира или доля ее не принадлежат им.
2. Лица, кто утратил жилье из-за случившихся чрезвычайных происшествий. Например, техногенная катастрофа, террористический акт или стихийное бедствие. Форс-мажор, лишивший людей приватизированного жилья. Если власти предоставят пострадавшим другое муниципальное жилье, они смогут оформить его как собственность.
3. Переселенцы, покинувшие страны – бывшие члены СССР или Крайний Север. Занимаемую там жилплощадь они передали изначальному собственнику – государству.
Важно! Право приватизации будет утрачено, если оформленную собственность они отдали другим согласно договору отчуждения.
Порядок повторной приватизации
Разрешена ли повторная приватизация жилплощади после расприватизации квартиры? Да, такая возможность есть, если жилье вернулось во владение местных властей или государства в результате судебного процесса.
Повторная приватизация квартиры происходит по той же схеме, что и первичная. Она осуществляется бесплатно, если не учитывать издержки на судебный процесс. Для регистрации прав собственности необходимо собрать следующий перечень документов:
- паспорта жильцов;
- соглашение о найме социальной жилплощади;
- заявление на приватизирование или заявление на отказ от участия в нём;
- постановление суда о расприватизировании недвижимости.
Как правильно оформить жилье в собственность второй раз
Процесс повторной процедуры регистрации не зависит от того который раз она проводится, алгоритм одинаковый. Разница есть только платной или бесплатной будет приватизация. Один раз оформление жилья проводится бесплатно, но существует также возможность выкупа государственного имущества, что доступно любому желающему.
Второй раз переоформить недвижимость в собственность лицам, достигшим совершеннолетия и тем, кто утратил свое имущество впоследствии различного рода катастроф, получится на общих основаниях
Если есть желание выкупить помещение у государства, то неважно было истрачено право на безвозмездную возможность или нет. В любом случае дается разрешение перевести в собственность не только жилой фонд, но и нежилой.
Сколько квартир можно приватизировать одному человеку?
Можно ли приватизировать недвижимость, если есть другая собственность? Нередко встречаются случаи, когда человек, претендующий на получение квартиры, уже имеет какое-либо жильё в собственности (например, получил по наследству).
И здесь возникает вполне логичный вопрос: можно ли участвовать в процессе передачи жилья от государства такому лицу? Ответ на него не является таким однозначным, как кажется на первый взгляд.
С одной стороны, достаточно часто муниципальные власти трактуют наличие собственности как основание для отказа в бесплатной приватизации.
Однако это является явным нарушением действующего законодательства, так как согласно ст. 2 Закона лица, проживающие в приватизируемой квартире по договору социального найма, могут рассчитывать на её получение от государства.
Таким образом, при толковании законодательства можно чётко отметить, что право на бесплатную приватизацию при наличии жилья в собственности отменить нельзя.
Исключением может служить только тот вариант, когда жильё уже было получено в собственность путём прохождения бесплатной приватизации.