Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как чистят вентиляцию в многоквартирном доме от строительного мусора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Высокую эффективность при чистке дымоходов демонстрируют специальные ерши. На упругий длинный прут или трос крепится металлическая заершенная щетка. Ее диаметр выбирается в соответствии с диаметром дымоходного канала, главное, чтобы ерш входил в него с плотным прилеганием.
Чистка ершом, как правило, осуществляется сверху, и для того, чтобы ерш шел вниз легче, перед ним к тросу монтируется металлический шар. Его вес позволит ершу более тщательно сбивать сажу со стенок.
Очистка данным способом имеет одно нехорошее обстоятельство – если тяга в дымоходе хорошая, то мелкие частички сажи устремятся вверх. Поэтому работу следует осуществлять в очках и респираторе. По возможности необходимо привязаться к какой-либо конструкции на крыше, чтобы не слететь с нее по неосторожности.
Почему вентиляция так важна?
Давайте сразу закроем тему необходимости и чрезвычайной важности действенной системы вентиляции. Увидим, что ее состояние влияет отнюдь не только на микроклимат в помещениях, но и на здоровье проживающих людей, и даже на долговечность всего строения в целом – без преувеличения.
- Кислород – основа жизни для человека и домашних животных. В процессе дыхания значительная часть кислорода вступает в биохимические реакции, происходящие в организме, и переходит в углекислый газ. Многие, возможно, сталкивались с ситуациями, когда после пребывания в замкнутом помещении со значительным количеством людей возникает какая-то тяжесть в голове, утомленность, сонливость, а у некоторых может доходить до серьезной одышки, приступов удушья, головокружения, потери сознания. Все это – последствия плохо работающей или вовсе отсутствующей вентиляции, из-за чего приток кислорода резко ограничился, а концентрация углекислого газа начала достигать опасных значений. То есть постоянный приток свежего, пригодного для свободного дыхания воздуха – ключевая задача вентиляционных систем.
Почему в многоквартирном доме особенно важна чистка вентиляции
Общедомовая система вентилирования предназначена для постоянного обновления воздуха в квартирах. Только так можно обеспечить оптимальные показатели микроклимата:
- Чистая среда. В воздухе накапливаются токсичные продукты жизнедеятельности. Пыль, патогенные микроорганизмы, шерсть домашних животных, мельчайшие частицы ороговевшей кожи, споры грибков – состав застоявшейся среды изобилует всевозможными микробами. Вентиляция поддерживает здоровый макробиотический баланс.
- Запахи. Непрерывный воздухообмен устраняет посторонние ароматы, загрязняющие вещества из воздуха, в том числе табака, летучих органических соединений, жареной пищи и пригоревших продуктов.
- Влажность. Избыточная влага в квартире приводит к образованию плесени, увеличивает риск развития аллергий, вредит мебели и бытовым приборам. Качественная работа вентиляции устраняет чрезмерную влажность, вызванную работой домашней техники (стиральными, посудомоечными, сушильными машинами, плитами и духовками), водопроводной и канализационной системами, поэтому очистка вентиляции в доме должна проводиться регулярно.
Параметры микроклимата определяются ГОСТ 30494-2011. Согласно стандарту, воздухообмен должен происходить со скоростью не менее 0,3 м/с в жилых комнатах, 0,2 м/с в межквартирном пространстве (коридоры) и технических помещениях. Если показатели падают, необходимо проводить комплексную чистку вентиляции в квартире.
Какой трубе отдать предпочтение для сооружения дымохода
Выбор трубы для дымохода напрямую зависит от системы отопления. В многоэтажных домах с квартирами используются кирпичные вентиляционные каналы. Это обусловлено тем, что всё строение может быть возведено с применением такого строительного материала . Если же дом панельный, то очень часто для изготовления дымохода (вентиляции) используются асбоцементные трубы. Керамические и металлические стоят гораздо дороже.
Что касается автономного отопления в квартире, то лучше отдать предпочтение металлическим или керамическим дымоходам . Они могут проходить через стены и выходить на самую крышу, но только по наружной стене строения.
В таком случае трубы крепятся специальными металлическими держателями, которые монтируются на стену здания. Дымоход в многоквартирном доме чистится ручным способом с использованием металлических щёток.
Система вентиляции частного дома
Система вентиляции в коттедже необходима по тем-же причинам, что и в квартире. С помощью трубопровода осуществляется замена наполненного углекислым газом «отработанного» воздуха на свежий, с улицы. Выполняться это может посредством использования одного из двух способов:
- Монтажом системы с естественной циркуляцией. В этом случае движение воздуха осуществляется благодаря разнице давления внутри и снаружи помещения. Классифицироваться оно может по наличию регулируемых задвижек. По этому признаку делится на организованное и неорганизованное.
- Устройством вентиляционной системы с принудительным движением воздушных масс. Сопровождается установкой вентиляторов. Способ более эффективен, но является энергозависимым, при отключении электричества работать система не сможет.
Историческая ретроспектива
До конца 18 столетия вентиляция воздуха сводилась к банальному проветриванию комнат, помещений или залов. Всё что для этого требовалось – открыть дверь или окна. И не требовалась чистка вентиляции. На определенном этапе развития общества такое положение дел всех устраивало. Хозяева домов закрывали глаза на грязь и пыль, которые беспрепятственно проникали в дома.
Первые колодцы для воздухообмена между внутренним пространством и внешней средой появились лишь на закате 18 века, тогда же начали использовать и примитивное оборудование для чистки вентиляции. Благодаря новому архитектурному решению качество жизни тогдашнего населения улучшилось в разы.
Взгляд в историческое прошлое
Немногим известно, что впервые приток и отток свежего воздуха в помещение смогли обеспечить еще древние египтяне. В известной пирамиде Хеопса учёные насчитали более 300 переходов, каналов и небольших туннелей, через которые проходил кислород. Чистка вентиляции в те времена не проводилась, поскольку система была организована таким образом, что практически не засорялась.
На закате 18 столетия в домах появились первые вентиляционные колодцы, благодаря чему микроклимат жилого пространства улучшился, как и общее состояние здоровья хозяев. Впрочем, возникновение чего-то нового непременно сопровождается появлением смежных проблем. Поэтому возникла необходимость в регулярной очистке вентиляционных каналов.
В конце 18 века профессия трубочиста была одной из самых почётных
Кирпичные колодцы не имели никаких защитных фильтров. Поверхность кладки отличалась выраженной шероховатостью, что способствовало удержанию мелких частичек в виде пыли, паутины и мёртвых насекомых. Возникла потребность в новой для того времени услуге – прочистке вентиляционных каналов. Пыльной и не слишком приятной работой занимались трубочисты. Справедливости ради стоит отметить, что их труд щедро оплачивался, а сами специалисты были в почёте.
Зачем чистить вентиляцию
Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений. Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания. Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.
Поэтому к чистке вентиляции в квартире особое отношение. Но, как показывает практика, ею-то хозяева квартир практически не занимаются. Редко кто пытается что-то сделать, чтобы увеличить воздушный отток. Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.
В том случае, если после монтажа специальной вытяжки ситуация не улучшилась, можно прибегнуть к установке приточных клапанов. Под этим названием подразумеваются дополнительные отверстия в стенах, через которые в помещение будет поступать необходимый объем свежего воздуха, обеспечивая надлежащую вентиляцию в доме.
Такие клапаны могут быть различными, в большинстве случаев, их располагают между радиатором отопления и оконным проемом. Именно такое размещение позволяет сделать их как можно менее заметными.
В отверстия монтируются специальные заслонки, позволяющие регулировать степень их открытия, что поможет регулировать влажность и температуру в доме. Снаружи трубка помещается под углом к стене, чтобы предотвратить попадание воды и мусора внутрь помещения. Дополнительно, со стороны комнаты клапан оборудуется шумоизоляцией.
Приточной клапан в доме можно установить собственноручно. Этот процесс не требует каких-либо специальных навыков. Такие вентиляционные отверстия можно дополнительно оборудовать чувствительным датчиком, который распознает повышенную влажность в доме и автоматически приоткрывает заглушку для подачи в помещение свежего воздуха.
Также циркуляция может быть нарушена из-за плотно закрытых дверей. В таком случае, лучше либо приоткрывать их, либо увеличить зазор между дверным полотном и полом, либо проделать специальные отверстия, через которые будет проходить воздух.
Вентиляция в многоквартирном доме чрезвычайно важна, поэтому необходимо принимать все необходимые меры для того, чтобы воздух свободно поступал и выходил из помещения.
В процессе циркуляции воздушных потоков, квартира обогащается кислородом, удаляются микроскопические частицы пыли, вредные микроорганизмы, споры и грибки, происходит регулировка влажности в помещении.
При появлении признаков засорения вентиляции, необходимо сразу же осуществлять мероприятия по ее очистке. Если вентиляционную систему в многоэтажном доме не прочищать своевременно, то такое халатное отношение неизбежно приведет к частым болезням жильцов, обилию пыли и появлению плесени на стенах.
Управляющая компания несет прямую ответственность за состояние общедомовых вентиляционных каналов, поэтому необходимо обращаться к ее сотрудникам для осуществления плановой чистки вентиляции, если таковая не была произведена в срок.
Куда обратиться, если не получается прочистить самостоятельно
Сразу надо оговориться, что чистка вентиляции в многоквартирном доме – это обязанность специальной организации, которая заключила договор с управляющей компании. Самостоятельно проводить чистку вертикальной вентшахты запрещено. Да и сделать это подручными инструментами и приспособлениями качественно невозможно.
Поэтому надо прийти в офис управляющей компании и оставить письменное заявление, обозначив в нем номер подъезда и номер дома. Все дело в том, что на один подъезд часто устанавливается одна вертикальная вентиляционная шахта. Поэтому искать ее будет просто, если указан номер подъезда.
Приехавшие по вызову специалисты сначала должны сделать замеры скорости воздуха в системе вентиляции. Один замер со стороны квартиры, другой изнутри веншахты. После чего определяются, какие мероприятия будут произведены. Кстати, кроме чистки предлагается провести дезинфекцию или ремонт.
Обратите внимание, что вопрос, кто должен прочищать, точно определяет ответственность сторон. То есть, управляющая компания сама этим не занимается. Она просто следит за требованиями жильцов многоквартирного дома и за их исполнением со стороны своих сотрудников или лиц, с кем есть договоренность о проведении тех или иных мероприятий. Но требовать выполнение работ жильцы должны с управляющей компании.
Пошаговый процесс прочистки вентиляции
А сейчас поговорим о том, как правильно чистить вентиляцию в квартире. Существенно облегчит эту задачу набор трубочиста с гибким валом. Найти его можно практически в любом хозяйственном магазине или на рынке. Щетка-ерш должна подходить по размеру вентиляционного канала. Ее необходимо накрутить на гибкий вал, а второй конец закрепить в патроне шуруповерта или электродрели.
Устройство может использоваться в многоквартирных панельных домах. В таких объектах вентшахты имеют следующее строение: индивидуальный канал квартиры поднимается только на высоту верхнего этажа, после чего перемещается в широкий общий канал. И забить его не представляется возможным, так как параметры составляют около 25х80 см. Поэтому прочищать необходимо только на высоту верхнего этажа.
Куда обратиться, если не получается прочистить самостоятельно
Сразу надо оговориться, что чистка вентиляции в многоквартирном доме – это обязанность специальной организации, которая заключила договор с управляющей компании. Самостоятельно проводить чистку вертикальной вентшахты запрещено. Да и сделать это подручными инструментами и приспособлениями качественно невозможно.
Поэтому надо прийти в офис управляющей компании и оставить письменное заявление, обозначив в нем номер подъезда и номер дома. Все дело в том, что на один подъезд часто устанавливается одна вертикальная вентиляционная шахта. Поэтому искать ее будет просто, если указан номер подъезда.
Приехавшие по вызову специалисты сначала должны сделать замеры скорости воздуха в системе вентиляции. Один замер со стороны квартиры, другой изнутри веншахты. После чего определяются, какие мероприятия будут произведены. Кстати, кроме чистки предлагается провести дезинфекцию или ремонт.
Обратите внимание, что вопрос, кто должен прочищать, точно определяет ответственность сторон. То есть, управляющая компания сама этим не занимается. Она просто следит за требованиями жильцов многоквартирного дома и за их исполнением со стороны своих сотрудников или лиц, с кем есть договоренность о проведении тех или иных мероприятий. Но требовать выполнение работ жильцы должны с управляющей компании.
Технология очистки вентиляционных систем
На первом этапе составляется план очистных мероприятий. Изучается схема вентиляции, определяются места подключения машин, точки постановки заглушек и объем монтажных работ.
Примечание. В процессе обслуживания вентсистемы не обойтись без частичной разборки и обратного монтажа элементов. Пример: для присоединения трубы от вакуумного насоса нужно снять ревизионный лючок либо отсоединить фасонную деталь воздуховода. Если люки в нужных точках отсутствуют, монтажники вырезают проемы в каналах и ставят герметичные крышки.
Кроме воздушных каналов, чистке подвергаются следующие элементы вентиляции:
- приемные и вытяжные устройства – решетки, диффузоры, зонты местных отсосов;
- огнезадерживающие и обратные клапаны, регулировочные заслонки;
- теплообменники калориферов, рекуператоров и центральных кондиционеров;
- детали вентиляторов, соприкасающиеся с воздушным потоком, — крыльчатки, турбины;
- жировые фильтры, рассчитанные на регенерацию (восстановление).
Причины неполадок в системе вентиляции и советы по их устранению
Проблема с вентиляционными отверстиями — отрава всех старых построек. Основная проблема таких квартир — узкие каналы, ведущие к единому стояку воздуха на весь подъезд. Такая система предназначена для естественного прохождения воздуха через деревянные окна, двери и другие щели, которые мы так тщательно устраняем в процессе ремонта.
Следовательно, неправильная вентиляция может быть вызвана:
1. Герметичные окна с двойным остеклением — блокировка циркуляции воздуха, которую хорошо снабжали старые деревянные окна. Первые признаки проблемы — скопление конденсата на стекле, появление пятен влаги и плесени на рамах и откосах.
Решение: Следите за уровнем влажности в помещении. Для этого можно приобрести гигрометр и при необходимости включить кондиционер или поглотитель влаги (нормальным для жилых помещений считается уровень влажности от 40 до 50%). Также поможет регулярная сквозная вентиляция и установка специального клапана микроциркуляции воздуха на стеклопакеты.
Кстати, проветривать тоже нужно как следует. Чем долго держать окно в одной из комнат настежь, гораздо эффективнее открыть на 5-10 минут все окна, межкомнатные двери и балконы и закрепить их через вентиляцию. Этот способ особенно актуален зимой — воздух в квартире быстро и полностью обновляется, а комната не успевает остыть.
2. Разница температур: согласно законам физики естественная вентиляция работает более эффективно, когда наружный воздух холоднее, чем внутренний. Зимой теплый воздух легко проникает через щели и вентиляционные отверстия, а летом могут возникнуть проблемы с циркуляцией. Вот почему плесень в ванной появляется чаще, когда на улице жарко и влажно.
Решение проблемы: установите вентилятор на решетку унитаза, на кухне и в ванной и, опять же, чаще проветривайте. Идеальный вариант — установка комплексного электроснабжения и вытяжной вентиляции, но такой проект требует масштабной реконструкции в квартире, находящейся в старом доме (в большинстве новостроек такая система уже предусмотрена).
3. Низкий расход воздуховода: это может быть не только банальная засорка из-за скопления мусора, но и засорение воздуховода при перепланировке или подключении мощных систем принудительного удаления воздуха в других квартирах. Система естественной вентиляции рассчитана на объем воздуха не более 90 м3 / ч, что в 10 раз меньше, чем при работе вытяжки. То есть, пока в квартире активирована принудительная вентиляция, воздух не будет выводиться через вентканал в остальные помещения, подключенные к этому же стояку.
Решение проблемы: самостоятельное вмешательство в систему вентиляции дома не допускается ни при какой перепланировке, поэтому устранять нарушение должен сосед, начавший ремонт. «Присоединиться» к потоку чужих систем принудительной вентиляции можно только установив вытяжку или вентиляторы.
Как прочистить вентиляцию в многоквартирном доме: инструкция
Вентиляционные каналы в многоквартирных домах являются важным инженерным сооружением. Они представляют собой систему вытяжных ходов, которые идут от каждой квартиры в единую шахту.
Оттуда воздух попадает на крышу. Вентиляция в квартире предназначена для вывода грязного воздуха и поддержания оптимальной влажности.
Наличие таких коммуникаций устраняет вредное воздействие бактерий и микроорганизмов на организм человека.
Если в квартире появились посторонние запахи, идущие из кухни соседей, то это означает необходимость прочистки вентиляции. Особенно это касается старых построек. В каждой квартире имеется несколько вентиляционных отверстий. Как правило, это вытяжки, расположенные на кухне, в туалете, в ванной и в кладовке.
Оттуда грязный воздух выходит на улицу. При засоре вентиляционного канала грязью, пылью, паутиной, он утрачивает способность выводить потоки воздуха. В таких случаях его отверстие сужается.