Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать человека из приватизированной квартиры собственником если они проживают за границей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
Как выписать человека по доверенности, с его согласия
Если человек сам добровольно хочет выписаться из квартиры по прежнему российскому адресу регистрации, он может предоставить доверенность на совершение всех необходимых действий российскому гражданину, который будет действовать на территории РФ от его имени.
В доверенности должны быть подробно прописаны все полномочия доверенного лица по снятию доверителя с регистрационного учета по конкретному адресу. Доверенность заверяется у нотариуса и передается представителю в России.
Также потребуется нотариально заверенное письменное заявление о выписке из указанной квартиры. Заверение должно быть сделано в посольстве или консульстве РФ за границей.
Эти документы вместе с копией российского паспорта гражданина и оригиналом паспорта нужно отправить по почте или доставить иным способом доверенному лицу в Россию. Доверенное лицо подает эти документы в территориальный орган регистрационного учета населения по месту регистрации. Там принимают решение о выписке в течение 3 рабочих дней.
При положительном решении лицо снимается с регистрационного учета, а в его российский паспорт вносится соответствующая отметка. Однако сам паспорт по почте обратно не возвращают. Его можно получить только лично или передать с кем-то из родственников/знакомых.
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.
Как выписать человека из квартиры без его согласия
Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.
К самому иску нужно приложить следующие документы:
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- документы, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
- подтверждение того, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
- подтверждение того, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
- квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
- документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Когда можно выписать человека из квартиры
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
- прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
- наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
- суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
- наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
- наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.
Как выписать одного из совладельцев квартиры? Проживает за границей, имеет другое гражданство
Условия для выписки жильцов через суд зависят от формы собственности жилого помещения, в котором эти жильцы прописаны, от родственных связей между прописанными, а также от срока не проживания жильцов по прописке. Если жилье является частной собственностью, то владелец жилья может выписать непроживающих по прописке людей, если они не являются совладельцами этого жилья, а также при условии: — Если выписать нужно члена семьи, то на момент выписки он должен не проживать по прописке более 12 месяцев, без уважительных причин — Если выписать нужно человека, который не является членом семьи, то выписать его можно практически сразу после его фактического выселения.
Сособственник квартиры может проживать на своей части жилплощади, может не проживать . Это его право. Лишить его собственности невозможно. Только, если он сам распорядится ею (продаст, подарит, обменяет, и пр) . В этом случае выписать его даже через суд очень проблематично. Должно быть его личное присутствие при написании заявления о выписке или нотариально удостоверенная доверенность на выписку. Если он не хочет идти в посольство или консульство Украины оформить доверенность, он может обратиться к любому нотариусу той страны, где он проживает, оформить на вас доверенность на выписку с места жительства. Эту доверенность необходимо перевести на украинский язык и заверить перевод нотариусом. Или доверенность на отчуждение своей части жилой площади (продажу, дарение). После этой сделки вы сможете его выписать, так как он уже не будет являться собственником.
Размер государственной пошлины от физического лица составляет 200 рублей, при подаче заявления организацией сумма увеличивается до 4 тысяч российских рублей.
Поступившее в судебные инстанции заявление рассматривается в течение пяти рабочих дней, после чего истцу придет сообщение о принятии или отказе заявления в делопроизводство.
В законе нет четких рамок, во время которых судья должен вынести решение в пользу истца или ответчика. Но обычно это не занимает больше трех календарных месяцев с момента начала судопроизводства.
После вынесения приговора в пользу истца, ему необходимо прийти в управляющую компанию или обратиться в УМФС по месту жительству. Только эти организации могут выписать ответчика с занимаемой им жилплощади.
После удовлетворения иска при выписке из жилого помещения присутствие истца не требуется. Процедура проводится в одностороннем порядке совершенно бесплатно и в течение трех рабочих дней.
Большую роль при выселении человека из приватизированной жилплощади играют те доказательства, что вы собрали и то, насколько точно написано исковое заявление.
Если вы не уверены в собственных силах, лучше обратиться к грамотному юристу, чтобы быть уверенным в успехе дела.
Как выписать человека из муниципальной ели он проживает за границей
С братом жену уже очень давно нет никакой связи, в Москве он не проживает, а живёт где-то на севере сейчас, где именно нам не известно. Но без него мы не можем занять приватизацией. Поэтому необходимо выписать из неприватизированной квартиры не проживающего человека, возможно ли это? Если именно так, как вы пишите, то предварительно ответ будет положительным.
Надо обратить внимание, что при таком раскладе можно снять выписать не проживающего человека быстро, если он даст на то свое согласие выраженное документально или через представителя. Срок в среднем будет составлять 3-4 месяца. Выписать из неприватизированной квартиры не проживающего Хотим приватизировать квартиру. В квартире прописано 5 человек. Я, жена, двое наших совершеннолетних детей и брат жены.
Как выписать человека без его присутствия
- Продажа квартиры. В этом случае и собственники, и все прописанные на жилплощади должны сняться с учета. Покупатель получает «чистую» квартиру без жильцов, и он может вписать туда на правах нового собственника собственных членов семьи. Та же ситуации возникает, если квартира разменивается или уходит в пользу кредитора за долги.
- Дарение квартиры. Здесь зависит от ситуации. Если даритель дарит свое единственное жилище, то он сохраняет свое право пользования помещением, то есть прописку «снимать» не нужно. При этом остальным придется выписаться в любом случае.
- Наследование. Если в ходе наследования в права владения квартирой входит новый собственник, то он может по собственной инициативе выписать всех проживающих в ней, кроме несовершеннолетних.
- Расприватизация. В этом редком случае собственнику придется выписаться из квартиры, так как она переходит из частной собственности в собственность государства. При заключении договора соцнайма он может вписаться обратно, но уже не как собственник, а как наниматель помещения. То же касается его родственников.
- Переезд на новое место жительства. Даже если переезд осуществляется в границах одного города и района, заявителю лучше сняться с прежнего места регистрации и прописаться на новом.
- Убытие по другому месту жительства на срок более 90 дней. В этом случае требуется сняться с регистрации по текущему месту жительства и оформить временную прописку по новому адресу. Дело в том, что проживание более 90 дней на жилплощади без отсутствия хотя бы временной регистрации является нарушением закона.
- Принудительное выселение. В ряде случаев выписаться жильца заставляют его соседи по квартире, если он не является собственником и нарушает элементарные правила общежития. Его могут принудительно снять с регистрации через суд, а после получения соответствующей справки – указать на дверь.
Можно ли выписать жильца из квартиры, какие документы нужны
В первом варианте – можно сразу прийти в орган, курирующий место прописки и подать документы. Сотрудники организации самостоятельно проведут выписку и прописку, уведомят об этом органы по предыдущему адресу и поставят в паспорте оба штампа. Это значительно удобнее и быстрее, если речь идет о смене адреса в пределах одного органа регистрации, в одном городе. В данном случае на оформление всех документов потребуется от 3 до 7 дней.
Несмотря на то, что с 1993 года Законом РФ №5242-1 введено понятие регистрации по месту жительства, в быту до сих пор существуют старые привычные термины прописки и выписки. Т.е., в нормативных документах речь идет регистрации и снятии с регистрации, но все автоматически подразумевают под этим и употребляют слова «выписка» и «прописка». При смене места жительства каждый гражданин РФ сталкивается с необходимостью уведомить об этом государственные органы и получить отметку в документах о месте своей постоянной или временной регистрации.
Выписать из квартиры не проживающих
Хотим приватизировать квартиру. В квартире прописано 5 человек. Я, жена, двое наших совершеннолетних детей и брат жены. С братом жену уже очень давно нет никакой связи, в Москве он не проживает, а живёт где-то на севере сейчас, где именно нам не известно. Но без него мы не можем занять приватизацией. Поэтому необходимо выписать из неприватизированной квартиры не проживающего человека, возможно ли это?
Я являюсь одним из собственников квартиры, вторая доля находится в собственности сестры. Но так получилось, что отношения у нас с ней испортились. Она живёт за границей, я живу в нашей квартире один и плачу коммуналку за двоих. Приезжать выписываться она не спешит, это уже длиться более 4 лет. Вот подумал, можно ли её снять с учёта, что бы избавить себя от уплаты начислений из за неё?
Как можно выписать человека из квартиры без его согласия в 2022 году
Итак, как выписать чужого человека из квартиры без его согласия, если я являюсь собственником? В данном случае снять с регистрационного учета не означает выселить, поскольку регистрация по месту проживания не тождественная прав собственности на жилую площадь.
- внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
- правоустанавливающую документацию на объект недвижимости;
- отчет о нанесении вреда имуществу – в случае наличия этого факта;
- договор, является основанием для пользования жильем. К примеру, договор дарения, купли-продажи и так далее;
- многочисленные справки и документация, которая подтверждает право на снятие с учета жильца. К примеру, справку о платежах за коммунальные услуги, свидетельство о разводе и так далее.
Кого нельзя выписать через суд
Однако некоторых людей, прописанных в доме, нельзя выписать без согласия. К таким жильцам относятся:
- владельцы минимальных долей для фиктивной прописки;
- люди, проживающие в доме по завещательному отказу, хотя и не являющиеся владельцами жилплощади;
- гражданин, отказавшийся от приватизации (если он там не проживает, собственник сможет выписать зарегистрированного при условии документальных доказательств фактического пребывания по другому адресу);
- бывшие супруги, если в брачном контракте есть соответствующий пункт;
- несовершеннолетние, вынужденные проживать временно в детском доме, но сохранившие право на прописку в родительском жилье.
Причем не имеет значения, есть ли родственные связи между владельцем недвижимости и этими жильцами. В остальных случаях можно спокойно выписать дееспособного и совершеннолетнего человека из дома без согласия и физического присутствия.
Разрегистрация по месту жительства в Германии
Корректный процесс отъезда из Германии насовсем не обойдётся без официального снятия с прописки.
Закон требует:
Кто съезжает с жилья и не переезжает в новое внутри страны, обязан выписаться в течение двух недель после отъезда. — Bundesmeldegesetz, §17
Кроме федерального законодательства, выезд из Германии также регулируется земельными правилами, где срок разрегистрации может отличаться.
Штраф за нарушение обязательства уведомить власти о фактическом переезде из Германии — максимум 1000€.
Переезд внутри Германии требует только регистрации. Разрегистрация осуществляется автоматически.
В реальности достоверно известные случаи, когда людей штрафовали за “забывчивость”, крайне редки. Взимать деньги с человека, уехавшего неизвестно куда, проблематично.
Я лично разговаривал с эмигрантами, которые покинули Германию и уведомляли об этом спустя месяцы и годы. Оштрафованных встретить не удалось.
Вывод: на нарушение закона об обязательном снятии с регистрационного учёта немецкие чиновники, отвечающие за контроль места проживания населения ФРГ, смотрят сквозь пальцы.
Критичные проблемы кроются не в формальном прекращении действия немецкой прописки, а в сохранившихся обязательствах по контрактам.
Как выписаться из квартиры дистанционно, находясь в другом городе?
Для этого, необходимо:
- Собрать документы для прописки. В том случае, если регистрация будет производиться в жилье, оформленному на другого собственника, нужен будет он и все совладельцы.
- Заполнить уведомление о регистрации по новому адресу.
- Дождаться проставления в документе отметки с новым адресом.
- Найти новое жилье. Это может быть как собственная квартира, так и недвижимость, оформленная на других собственников, готовых зарегистрировать человека.
- Передать документы (паспорт заберут).
- Забрать паспорт.
- Обратиться в паспортный стол по месту жительства. Он находится в УК (управляющей компании) или ЖЭКе. Как вариант, можно подавать заявление в МФЦ (Мои документы).
Если человек прописывается не в своей квартире, то от него потребуется только паспорт.
Также придется просить лично присутствовать при регистрации всех совладельцев жилья. А вот в том случае, если человек имеет право на регистрацию по закону (например, является владельцем/совладельцем квартиры), то от него нужен будет еще и подтверждающий это документ: выписка из ЕГРН, , договор дарения, приватизации и так далее.Если какого-то документа нет в наличии, но заявитель твердо уверен в своем праве, он может заполнить уведомление только при наличии одного паспорта (этот документ обязателен). Ответственные лица будут самостоятельно запрашивать недостающие бумаги.
Это особенно актуально в том случае, если у человека, например, есть договор купли-продажи, но нет выписки из ЕГРН. Следует учитывать тот факт, что подобный запрос может значительно продлить срок оформления регистрации.Сама регистрация производится абсолютно бесплатно. Никаких дополнительных платежей нет.
Похожие записи: